Hausverwaltung, die Strom und Gas gleich mitmacht
Miete und WEG in einer klaren Oberfläche, für kleine und mittlere Verwaltungen. Zähler, Verträge und Ummeldungen jeder Wohnung laufen von selbst mit.
Warum noch eine Verwaltungssoftware
Viele Programme können alles, aber man findet nichts. Menüs in Menüs, lange Einarbeitung, und Eigentümer verlieren im Portal den Überblick, sobald sie mehr als eine Wohnung haben.
Dazu kommt, was keine Verwaltungssoftware anfasst: Strom und Gas. Bei jedem Auszug rutscht eine Wohnung in die teure Grundversorgung, Allgemeinstrom läuft jahrelang im alten Tarif, und die Kündigungsfrist merkt sich niemand.
So fangen Sie an
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1
Bestand übernehmen
Objekte, Einheiten, Eigentümer und Mieter aus Excel einlesen oder in einer Maske anlegen, zehn Einheiten auf einmal.
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2
Geld läuft monatlich
Lumis legt Miete und Hausgeld als Forderung an, liest den Kontoauszug ein und schlägt die Zuordnung mit Begründung vor.
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3
Energie im Blick
Zähler je Wohnung für Strom und Gas, Ampel für teure Tarife und Fristen, Ab- und Anmeldung beim Mieterwechsel per Link.
Was Lumis anders macht
- Mieterwechsel mit Ummeldung
- Der ausziehende Mieter meldet Strom und Gas per Link ab, der neue an. Dazwischen greift der Leerstandsvertrag statt der Grundversorgung. Ohne E-Mail geht der Link als Brief mit QR-Code raus.
- Fristen-Alarm für Energieverträge
- Kündigungstermine, Preisgarantien und Grundversorgung stehen auf einer Ampel. Lumis erinnert rechtzeitig, gebündelt statt Mailflut.
- Ein Portal ohne Passwort
- Eigentümer und Mieter melden sich mit einem Link an. Wer Wohnungen bei mehreren Verwaltungen hat, die Lumis nutzen, wechselt mit einem Klick.
- Nichts bleibt liegen
- Schadensmeldungen kommen mit Foto, der Melder sieht den Stand. Was seit drei Werktagen keine Antwort hat, steht oben.
- Doppelte Buchführung, die man versteht
- Jedes Objekt ein eigener Buchungskreis, Storno statt Löschen, Bankabgleich mit Begründung in Klartext.
- Am Handy wie am Schreibtisch
- Lumis läuft im Browser und lässt sich auf den Startbildschirm legen. Jede Seite ist ab 320 Pixel Breite bedienbar.
Ein Preis, ohne Pakete
29 €im Monat, zzgl. USt.
inklusive 25 Einheiten, jede weitere Einheit 0,50 €
- Miete und WEG, Buchhaltung, Abrechnungen, Portal
- Energie-Modul mit Mieterwechsel und Fristen-Alarm
- Beliebig viele Mitarbeiter, Eigentümer und Mieter
- Monatlich kündbar, mit einem Klick
Beispiel: 60 Einheiten kosten 29 € + 35 × 0,50 € = 46,50 € im Monat.
Häufige Fragen
Wie kommen meine Daten hinein?
Mit der Excel-Vorlage übernehmen Sie Objekte, Einheiten, Personen und Verträge auf einmal. Lumis zeigt vor dem Einlesen jede Zeile mit Fehler und den Grund.
Was passiert nach den 30 Tagen?
Sie bekommen rechtzeitig einen Hinweis. Ohne Abo bleibt Ihr Zugang danach lesbar, und der Komplett-Export funktioniert weiter. Sie verlieren keine Daten.
Wo liegen die Daten?
Auf Servern in Deutschland. Jede Verwaltung ist in der Datenbank streng von allen anderen getrennt. Vor der Nutzung schließen Sie mit uns einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung.
Kostet das Energie-Modul extra?
Nein. Zähler, Verträge, Mieterwechsel und Fristen-Alarm sind im Preis enthalten.
Brauchen Eigentümer und Mieter eine App?
Nein. Das Portal läuft im Browser, die Anmeldung geht über einen Link per E-Mail oder einen Code per Brief.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja, zum Ende des Monats, unter Einstellungen mit einem Klick. Den Export Ihrer Daten bekommen Sie auch danach.
Testen Sie Lumis mit Ihren eigenen Objekten
30 Tage, alle Funktionen, ohne Kreditkarte.
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